Azienda Edile con Cantieri Attivi, Clienti Corporate e SOA OG1 III-BIS (Roma)
Fatturato €1,8M | EBITDA 2025 €350.000–€400.000| Richiesta: 1.000.000€

Si propone la cessione di una società edile operativa nel Centro Italia (Roma e Lazio), attiva da circa 4 anni e specializzata nella gestione completa di cantieri per clienti corporate e operatori del settore.

L’azienda opera come general contractor, coordinando tutte le fasi del lavoro (dalla progettazione alla consegna)  e rappresentando per il cliente un unico interlocutore. Questo modello le consente di gestire commesse di medio-grande dimensioni con una struttura snella ed efficiente.

L’operazione permette di subentrare in una realtà già avviata e operativa, con cantieri in corso, clienti attivi, fornitori consolidati e un’organizzazione in grado di gestire e generare nuove commesse in continuità.

Nel tempo l’azienda si è posizionata su lavori di maggiore complessità, collaborando principalmente con general contractor che esternalizzano parte delle attività, oltre a clienti diretti come aziende, società immobiliari e strutture ricettive. Sono inoltre presenti le prime attività con la Pubblica Amministrazione.

Numeri chiave dell’attività:
– Fatturato 2025: ~€1,8M
– EBITDA 2025: ~€350.000–€400.000
– Cantieri attivi: ~7
– Valore commesse: €400.000 – oltre €5.000.000
– Clienti principali: ~8 (ricorrenti)
– Pipeline: lavori già in sviluppo per il 2026–2027

Il business è basato su commesse di valore elevato e su relazioni continuative con i clienti, che garantiscono visibilità sui ricavi nel tempo.

Uno degli asset più rilevanti è il network consolidato di oltre 100 fornitori qualificati, che coprono tutte le principali lavorazioni (edilizia, impianti, carpenteria, falegnameria e finiture). Questo consente di mantenere flessibilità operativa e controllo dei costi senza appesantire la struttura interna.

La società dispone di un’organizzazione già strutturata, con oltre 20 risorse tra personale e collaborazioni e figure chiave presenti (direzione operativa, project management e area tecnica), riducendo la dipendenza dal fondatore e facilitando la continuità gestionale.

Dal punto di vista economico, l’attività esprime un EBITDA 2025 tra €350.000 e €400.000, con ulteriori margini di miglioramento legati sia alla crescita dei volumi sia all’ottimizzazione di alcune voci di costo (circa €80.000–€100.000 annui).

Sono presenti certificazioni rilevanti (ISO 9001, ISO 45001, UNI/PdR 125 per la parità di genere e SOA OG1 III-BIS in fase di ottenimento), che consentono accesso al mercato delle gare pubbliche e rappresentano una leva concreta di crescita. In particolare, l’ingresso strutturato su MEPA e appalti pubblici costituisce un’opportunità ad oggi solo parzialmente sviluppata, ma con elevato potenziale.

Dal punto di vista finanziario, l’azienda beneficia di condizioni di pagamento favorevoli con fornitori strategici (fino a 90–150 giorni), consentendo una gestione efficiente del capitale circolante e riducendo il fabbisogno di cassa per sostenere la crescita.

Ulteriori leve di sviluppo includono la possibilità di integrazione verticale di alcune lavorazioni ad alto valore (impianti, lavorazioni interne oggi esternalizzate), con impatto diretto sulla marginalità.

La società presenta buona bancabilità (rating CRIBIS A1) e un indebitamento contenuto (circa €70.000), senza contenziosi.

Il valore dell’operazione risiede nella presenza di una struttura già funzionante, con relazioni commerciali attive, capacità esecutiva consolidata e asset difficilmente replicabili in tempi brevi.

Per l’acquirente rappresenta una base concreta su cui costruire ulteriore crescita, attraverso aumento dei volumi, sviluppo del canale pubblico e rafforzamento organizzativo.

La vendita è motivata da scelte personali dell’imprenditore.

La cessione comprende l’intera attività operativa, il team, le relazioni commerciali, la rete fornitori, le certificazioni e gli asset operativi.

Disponibilità dell’imprenditore a un periodo di affiancamento per garantire continuità e passaggio delle relazioni.

Prezzo richiesto: €1.000.000 trattabili

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