Hotel Business & Eventi con 30.000 mq di proprietà (Prov. Cagliari)

~ €1.300.000 Fatturato | ~ €600.000 Utile |  Valore Immobile incluso: €4.200.000

PREZZO RICHIESTO €3.800.000

Si propone l’acquisizione di uno storico complesso ricettivo (Hotel, Catering e Ristorazione) situato nel Sud Sardegna, a pochi chilometri da Cagliari e lungo uno dei principali assi viari regionali con oltre 2.700mq di immobili principali dislocati su oltre 30.000mq di superficie disponibile.

La richiesta per l’intero pacchetto è pari a €3.800.000, a fronte di una valutazione indicativa del solo patrimonio immobiliare di circa €4.200.000. Nel prezzo sono inclusi anche un’attività operativa da oltre 45 anni, con circa €1.800.000 di fatturato annuo e un utile dichiarato di circa €600.000, le licenze commerciali, le attrezzature, il marchio, l’avviamento, il database clienti e tutto quanto necessario per subentrare in una struttura già operativa e redditizia dal primo giorno, capace di generare immediatamente valore e contribuire in modo sostenibile al rientro dell’investimento.

Numeri chiave

• Prezzo richiesto: €3.800.000
• Valore immobiliare indicativo: circa €4.200.000
• Fatturato annuo: circa €1.800.000
• Utile annuo dichiarato: circa €600.000
• Proprietà complessiva: circa 30.000 mq
• Edificio principale: circa 2.700 mq
• Capacità ricettiva: 17 camere e 12 unità indipendenti
• Parco privato: oltre 20.000 mq
• Occupazione media delle camere: 80-90%
• Sala ristorazione ed eventi: fino a 400 ospiti
• Eventi organizzati: circa 30 all’anno
• Parcheggio: oltre 150 posti

Un business attivo durante tutto l’anno

A differenza di molte strutture ricettive sarde prevalentemente stagionali, l’attività beneficia di una domanda distribuita durante tutti i dodici mesi. La clientela è composta da aziende, professionisti, tecnici e lavoratori in trasferta, ai quali si aggiungono turisti, matrimoni, ricevimenti ed eventi privati e aziendali.

Ospitalità, ristorazione, eventi e attività commerciali complementari permettono di diversificare i ricavi e ridurre la dipendenza dalla sola stagione turistica. La struttura opera inoltre in un bacino territoriale caratterizzato da una presenza limitata di concorrenti organizzati nella ristorazione e nel banqueting.

Il complesso

La proprietà comprende un edificio principale di circa 2.700 mq distribuito su tre livelli, nel quale si trovano le camere, la sala ristorante, la cucina industriale, la pizzeria, il bar e gli spazi operativi. Nel parco sono inoltre presenti 10 dependance, un appartamento indipendente e uno chalet, per un totale di 12 unità abitative esterne.

Completano il complesso oltre 20.000 mq di verde privato, una terrazza coperta, un capannone, un chiosco esterno e un ampio parcheggio recintato.

La struttura viene ceduta completamente arredata, attrezzata e pronta per la continuità operativa.

Efficienza e potenziale di sviluppo

Gli investimenti realizzati negli anni in impianti fotovoltaici, solari, sistemi autonomi di approvvigionamento idrico e gestione dei consumi permettono di contenere sensibilmente i costi operativi.

L’attività presenta ulteriori possibilità di crescita attraverso il potenziamento della ristorazione, degli eventi e delle attività di marketing. La proprietà ha inoltre predisposto un progetto di ampliamento con nuove camere, sala meeting, impianti sportivi e piscina, oltre a una capacità edificatoria residua da verificare in fase tecnica.

Perimetro della cessione

Il prezzo comprende il patrimonio immobiliare e terriero, l’attività alberghiera, ristorativa ed eventi, le licenze commerciali, incluse quelle di bar e tabacchi, gli impianti, gli arredi, le attrezzature, il marchio, il sito web, il database clienti e il know-how sviluppato in oltre 45 anni.

La vendita non è collegata a criticità economiche o operative, ma esclusivamente a ragioni anagrafiche e di salute del fondatore in assenza di un possibile passaggio generazionale.

È previsto un periodo di affiancamento per favorire il trasferimento del know-how e la continuità dei rapporti commerciali.

L’opportunità è rivolta a gruppi alberghieri, operatori della ristorazione e degli eventi, investitori immobiliari, family office e imprenditori interessati ad acquisire una realtà già consolidata nel settore hospitality.

Per ricevere maggiori informazioni è richiesta la compilazione del form con la referenza #1112